隨著越來越多的小區(qū)、商場、醫(yī)院、寫字樓采用租賃立體車庫解決停車難問題，租賃立體車庫已經(jīng)在我們的生活中成為不可缺少的角色。但快速發(fā)展的租賃立體車庫制造業(yè)遭遇超低使用率的尷尬,車庫使用者面臨著成本回收慢、維護(hù)不到位的困境。如何讓租賃立體車庫良好運(yùn)行性能并具有長期的使用壽命，成為越來越多租賃立體車庫用戶關(guān)心的問題。日前在青島膠南召開的租賃機(jī)械式停車設(shè)備國家標(biāo)準(zhǔn)的專家審查會提出,未來將推行強(qiáng)制維護(hù)保修,或?qū)⑵平膺@一難題

租賃立體車庫是機(jī)電一體化程度很高的租賃機(jī)械產(chǎn)品，其維護(hù)保養(yǎng)是管理好、使用好的前提。設(shè)備的維修保養(yǎng)是設(shè)備良好運(yùn)行的客觀要求，也是專業(yè)性很強(qiáng)的工作。其經(jīng)過專業(yè)人員的精心維護(hù)和保養(yǎng)，才能使設(shè)備保持良好的性能，提高停車效率，延長租賃立體車庫壽命。

租賃立體車庫在運(yùn)行過程中，由于租賃機(jī)械部件在不斷的運(yùn)動和摩擦，產(chǎn)生了正常的耗損。如果沒有經(jīng)過良好的維護(hù)和保養(yǎng)，改善設(shè)備的使用條件，久而久之會產(chǎn)生不必要的意外事件，造成損失，也會大大縮短設(shè)備的壽命。我們經(jīng)常會看到經(jīng)常有升降橫移租賃立體車庫砸車的現(xiàn)象見諸報端，一方面固然有產(chǎn)品質(zhì)量參差不齊的因素，另一方面，主要是服務(wù)單位沒有做好租賃立體車庫的維護(hù)和保養(yǎng)。

在即將出臺的新規(guī)中,由于租賃立體車庫的使用方大多不具備維修保養(yǎng)能力,這項服務(wù)仍然由制造商來提供。過了雙方合同規(guī)定的一年或者兩年質(zhì)保期以后,由用戶出錢讓廠家繼續(xù)做每月維護(hù)和年檢,明確了維修保養(yǎng)責(zé)任,因為故障而棄用車位的情況就會減少。

做好租賃立體車庫設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)，首先應(yīng)以“預(yù)防為主，養(yǎng)護(hù)為輔”。從客觀出發(fā)，我們應(yīng)從以下幾個方面著手，做好租賃立體車庫的維護(hù)和保養(yǎng)工作。

1、建立完善的保養(yǎng)制度和規(guī)范，建立臺賬，做好保養(yǎng)的日志工作。

2、做好保養(yǎng)維護(hù)人員的培訓(xùn)和考核，采用持證上崗的管理制度。

3、對設(shè)備的主要部件和安全設(shè)施進(jìn)行逐項檢查，并做好潤滑。

4、對設(shè)備的動力系統(tǒng)和控制機(jī)做好不定期和定期的檢測。

在歐洲有一座租賃立體車庫，自上世紀(jì)50年代建成以來，一直順利運(yùn)行了60多年，雖然中間經(jīng)過1次整改和大修，至今仍在良好運(yùn)行。這么長的使用壽命，是我們國內(nèi)租賃立體車庫所不能及的。追究其中的原因，不乏產(chǎn)品質(zhì)量和設(shè)計的高超，其中更大的因素是：維護(hù)保養(yǎng)人員形成的良好保養(yǎng)素質(zhì)和習(xí)慣，使得該車庫成為租賃立體車庫中的“壽星”。反觀，國內(nèi)的租賃立體車庫和用戶，重制造，輕保養(yǎng)和維護(hù)；重價格而忽視說產(chǎn)品品質(zhì)，久而久之必然影響租賃立體車庫產(chǎn)品的產(chǎn)品品質(zhì)和壽命。